-年的第天-
地产投资圈摸爬滚打16年专注塞班丨自持土地丨投资房产FocusonSaipanSince说起投资，你要做的第一件事就是：充分了解这个区域，知道每个区域的特点以及相应的价格。
今天，就目前塞班岛的路网结构及功能分区，老郭带大家拆解来看整个塞班岛。
『路网结构』整个塞班岛，共有3条主干道，分别是海滨路、中间路、环岛路。
海滨路
从市中心美国公园，延伸至南部机场附近，也是塞班的海边观光路，夕阳西下，七色海无比美丽。
北段：大部分都是市中心的商业配套区，酒店、免税店、购物中心、游客服务中心居多。
加拉班商业区
加拉班海滨路街景
中间：法院，商超，酒店，学校，邮局等。
新法院
南段：土人生活区，老区，老的商业设施，教堂。
南部教堂门口街景
中间路
这是塞班岛最为繁忙的一条公路，从最南部景点至北马大学生活区。
北部：各类景点，日军司令部，蓝洞，鸟岛等。
最后司令部
中间：穿越市中心加拉班，医院，加油站，商业区。
大医院旁的路景
南段：各类银行，大型超市，新法院，各类银行，商业中心及保险公司等。
第一夏威夷银行
环岛路
环绕岛半山腰位置一圈，车程约40多分钟，附近间歇加油站，超市，教堂及各类生活区，同时各类支路通往其他区域。
环岛路路景
『区位综合分析』塞班岛常住人口6.5万左右，土著人4万左右，亚裔及美国本土人共计2.5万左右，总共有19行政村。
东边：生活区，主要是土著人和半山一带的欧美白人。
西边：商业区及半山一带的亚洲人，亚裔普遍居住在西海岸一侧，GuolaRai,NavyHill等半山区域，距离市区较近。
南部：土著人的旧生活区及机场。
北部：旅游区未来规划区。
『各个区域描述』加拉班商业区
市中心，游客生活消费区，凯越，悦泰、格兰维罗三个沙滩酒店，购物中心，免税店,餐厅及各类料理店。
博华皇宫酒店，17万平米的综合建筑物，、个超七星级酒店房间，7星级米其林餐厅，酒吧等相关配套。
免税购物街
海滨路区域
景观很好，城市海滨广场，教堂，餐厅，大楼等，以商业为主，法院、汽车4S店，交通局等。
大楼
中间路生活区
糖王公园纪念二战前日本糖王的贡献，健身房、商业中心，银行，新法院。
糖王公园
南部生活区
传统的土著人生活的老区，老移民局，邮局、世界酒店及太平洋酒店。
世界酒店
机场区域
机场周边土人生活区，koblerville,丹丹区域都是传统的生活区，居住着韩国人、中国人及一些土著人，以独栋单层小别墅为主，该区域生活方便。
独栋单层小别墅
北马大学区域
生活配套成熟，位置方便，四通八达，购物中心（周天超市），教堂，附属设施齐全。国际学校，塞班国际学校。
北马里亚纳大学
东部生活区
主要包括：SanVicente,Laolao,Kagman1-4,AsTeo,Papago.位于东部东海区，SanVecente学校，SanVicente街景图等。
半山有些豪宅，及当地富商及政要居住的区域。
原因：出行便利，温度常年比其他区域低2-3°。
劳劳高尔夫酒店
最高峰区域
山顶区域，以待开发山地为主，少量的高端豪宅，基本没有配套设施。只有别墅，少有公寓。
这个区域景观西部菲律宾海应该是岛上观景效果最好的区域。
高端豪宅
翠鸟高尔夫区域
高尔夫球场，大量待开发土地区，由于路网完全开通，准备开通环岛路。
翠鸟高尔夫
大国会山区域
西海，SadogTasi,，联邦办公室、码头区域。东边CapitalHill，综合行政办公区。
政府机构
北部酒店区
政府重点规划开发的区域。
酒店区域：现有酒店肯辛顿酒店，清泉酒店等，也是岛上人气最旺的酒店。
肯辛顿酒店
北部景点区
万岁崖，日军最后司令部，鸟岛、蓝洞等著名景点区。
蓝洞
塞班岛房产本来供应量就不足，外加上售房者心态受岛上各类新闻影响，各个区域的房价走势也不尽相同。
后期老郭会对各个区域的房地产价格，分别做综合汇总，以帮助您做个综合了解。
如果你对哪个区域感兴趣，请评论区留言，或者私信老郭。
*文章图片来源于网络，如有侵权，请联系我们。
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